管理人はだれ！？

2019年7月10日「水曜日」更新の日記

抵当権の支払いをやめると差し押さえが行われます。
行方不明の支払いの3〜6ヶ月後、あなたの貸し手は郡レコーダーの事務所で"デフォルト通知"を提出します。
通知は、差し押さえ手続が開始されたこと、およびその手続が完了した場合にあなたが追い出される危険性がある可能性があることをあなたに知らせることです。
デフォルト通知を受け取ったら、「差し押さえ前期間」と呼ばれる期間を入力します。
この期間は30日から120日です。
差し押さえ前に、あなたはあなたの借金を解決するためにあなたの貸し手と協力する機会があります。
通常、これは返済スケジュールに同意することによって、または空売りによって行われます。
残念なことに、借金が差し押さえ前の期間の終わりまでに解決されない場合、貸し手は住宅を差し控えることで前進します。
あなたの家が差し押さえになった場合、あなたは追い出され、伝統的な方法またはオークションで、銀行はあなたの家を売りに出すでしょう。
空売りと差し押さえはどちらもあなたの家の経済的困難を解決する方法ですが、両者には大きな違いがあります。
それらは以下のとおりです。
•タイミング、一般に、空売りは差し押さえよりも完了までに時間がかかります。
差し押さえでは、銀行は可能な限り多くの投資を回収する方法を見つけることを意図しているので、訴訟手続きは迅速に移動する傾向があります。
一方、空売りでは、銀行は売却を進める前にいくつかの承認レベルを取得する必要があります。
そのため、空売りが完了するまでに数ヶ月から1年かかることがよくあります。
•財務への影響、売り手として、あなたの財政状況は空売りまたは差し押さえのいずれかを利用しなければならないことによって悪影響を受けます。
ただし、影響は異なります。
空売りでは、あなたのクレジットスコアは150ポイントまで下がる可能性がありますが、それがあなたがやることに興味がある何かであればすぐに新しい家を買うことができるはずです。
差し押さえの後、あなたはあなたが再び買うことができる前に5年間待たなければなりません、そして差し押さえは7年間あなたの記録に残ります。
•売り手の関与、空売りでは、売り手は販売プロセスに非常に関与しています。
誰が家を買うかについての最終的な決定をすることを除いて、それは伝統的な販売と同様に進行する。
差し押さえで、銀行はプロセスの大部分を運転します。
差し押さえ前期間中に銀行との返済を交渉することができることを除けば、売り手は何が起こるのかについての発言をあまり持っていません。