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2019年7月7日「日曜日」更新の日記

ワトソン氏によると、今年の住宅ローン金利の低下は2つの要因によるものだという。
1つはBrexit、イギリスの欧州連合を去るための失速した努力です。
ワトソン氏によると、英国政府のミスステップにより、米ドル建て債券の需要が高まり、それが住宅購入者の金利低下につながったため、国際投資家の間で「安全への逃避」が引き起こされたという。
低料金の2番目の理由は？米国経済の1年以上前に法律になった連邦減税からの「二日酔い」は、彼が言った。
「税制の変更は、最初は経済にとって前向きだったが、それからの刺激の大部分は終わった、そして今では赤字がより高くなるだろうからより経済的な二日酔いになるだろう」と彼は言った。
当初、多くのエコノミストは、政府が借り入れを増やす必要があるため、これらの赤字が住宅ローン金利の上昇につながると考えていた、とワトソン氏は述べた。
しかし、2018年末には米国経済が減速する兆候が見られ、連邦準備制度理事会は1月の会合で金利の引き上げを中止し、最近では今年も金利引き上げを計画していないことを示しています。
代わりに、政策決定者は借り入れコストを押し上げる前に「辛抱強く」と誓った。
「それ以前は、誰もが今年少なくとも2回、場合によっては3回も金利を引き上げると考えていました」とワトソン氏は述べています。
「今は明らかにそうならないでしょう」3月に、ジェロームパウエル連銀議長は2019年に利上げはないと述べた。
また、連銀の政策決定者は国民選挙に影響を及ぼしているように見えるのは嫌だから、2020年も安定している可能性がある。
FRBが金利を安定させる選択肢を持っているのは、インフレ率が低いからです。
「インフレがFRBの2％目標を上回るようになるまでの期間を探しました」とワトソン氏は言います。
「それから、それは下落しました、そしてそれは私達が金利上昇で減速するだろうと言うために連邦機関に多くのカバーを与えました。
」そのため、住宅ローン金利はしばらくの間、非常に低い水準で推移する可能性があります。
これは住宅市場の人々にとっては朗報です。