ミュンヘンの購入価格の高水準を考慮
2019年7月4日「木曜日」更新の日記
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- 同グループは、ドイツのPFAの資産およびポートフォリオマネージャーです。
ミュンヘンはドイツで最も高価なドイツの都市とみなされてきました。
ベルリンでは、価格は2010年以来倍以上になっています。
それにもかかわらず、この取引は非常に高価に見えます.10億ユーロの総販売額が24万7000平方メートルの総賃貸スペースに削減されれば、1平方メートルあたりの価格は4,000ユーロをわずかに下回ります。
しかし、ハンセル・ブラットとのインタビューで、ドミシル・リアル・エステートのマネージング・ディレクター、アンドレ・シュメラー氏は、ミュンヘンの購入価格の高水準を考慮すると、新しい建物でも、8,500〜9,000ユーロのレベルはまれではありません。
vdpResearchのデータによると、2017年末に売却されたマンションの価格は1平方メートルあたり7200ユーロだった。
比較のために、DeutscheWohnenは、中央のベルリンのアパートについて平方メートル当たり約2,000ユーロの公正価値を計上しています。
不動産サービスプロバイダーCBREの投資市場分析によると、取引されたすべてのポートフォリオの平均平方メートル価格は2018年前半の2,230ユーロを上回りました。
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