管理人はだれ！？

2019年5月30日「木曜日」更新の日記

ところであなたは、賃貸マンションの入居者から寄せられるいちばん多いクレームはなにかご存じでしょうか。最大のクレームは、実は退去したときの敷金の返還請求なのです。ご存じのように、賃貸マンションを借りるときは、入居者は1~2カ月分に相当する家賃を敷金として預けるのが一般的です。しかし、この敷金をめぐってどの程度返還すべきかが長い間紛争の原因になってきました。「こうした多発するトラブルに対処するため、東京都は「東京ルール(賃貸住宅紛争防止条例)」という条例を定め、平成9年2月から施行されています。この東京ルールによって、賃借人が退去した際の原状回復費用は原則として貸主が全額負担することになり、家主が預かっている敷金は速やかに入居者へ返還することが条例で義務づけられたのです。これは東京都が決めた条例ですが、ルールのなかに家主が負担しなくてもいいケースが明記されています。入居者が故意・過失で部屋を汚したり備品を壊したりした場合、それからルームクリーニング代程度も入居者に請求できます。しかし、故意・過失箇所をお互いに特定したり、その解釈でもめることが多いのです。たとえば、たばこのヤニで黄ばんだクロスや絵を飾るために壁に開けた釘穴は、生活するうえでの通常の使用にあたるのか、故意・過失にあたるのか、入居者と家主、それぞれの立場によって判断が分かれるわけです。比較的きちんとした賃貸管理会社は、入居前と退去後の写真を撮っておいて照合しますが、このやり方だと時間がかかりますし、入居者との話し合いがまとまらないこともあります。

❤日枝神社❤

赤坂日枝神社は千代田線赤坂駅から徒歩3分のところにある神社です。この神社では江戸三大祭りの一つ山王祭りが行われます。皇居の裏鬼門としても知られている名所の神社で、仕事運のご利益を求めて政財界やビジネスマンの参拝客が多いみたいです！また縁結びや恋愛成就、安産、子育てのご利益物語篤いことから女性の参拝客も引きをとりません！赤坂に行かれる際はこのパワースポットに立ち寄ってみてはいかがでしょうか❤「赤坂の賃貸」赤坂にある【ネクストラスト株式会社】さんは赤坂エリアの賃貸を豊富にご紹介可能です！飲食店やショッピングスポットなど豊富にそろっている赤坂の暮らしに興味がある方、是非お話を聞いてみてはいかがでしょうか！一人暮らしをしたい女性におすすめの物件など数多く揃っていると思います！