管理人はだれ！？

2019年5月27日「月曜日」更新の日記

不動産投資をするあなたにとって、賃貸管理会社は欠かすことのできない存在です。賃貸管理会社がいなければ、不動産投資はまず成功しないと思ってください。賃貸管理会社のおもな仕事は、入居者からの毎月の家賃の集金をはじめ、入居者からの苦情処理、空室になったときの新しい入居者さがし、内装工事、マンション管理組合との交渉、騒音など近隣とのトラブル解決、家賃滞納者への督促、また、漏水や火災といっためったに起きない事故のときの改修・補修工事、保険処理まで、本当に多岐にわたります。これだけの業務を、毎日仕事で忙しいサラリーマンやあまり詳しくない人が自分でこなすのは無理な話です。しかも、不動産投資を積極的に進めたいあなたは、物件を2戸、3戸と増やしていくわけですから、所有するすべての賃貸マンションを細大漏らさず管理することはまず不可能でしょう。不動産投資であなたのよきパートナーであるべき賃貸管理会社。でも、なかには「賃貸管理会社なんて皆どこも同じじゃないか」と考える方もいると思います。でもそれは大きな間違いです。というのは、いいかげんな賃貸管理会社を選んでしまうと、全体の収入や管理コストなどの面で、長期的に見ると大きく違ってくるからです。