マイホームの購入
2018年8月15日「水曜日」更新の日記
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- マイホームの購入こそ、やってはいけない危険な投資不動産投資と住宅ローンの関係はといいますと、不動産投資をする人間は、住宅ローンは基本的には組むべきではないですし、不動産投資をするにあたっても、銀行は住宅ローンを組んでいますと不利に扱います。住宅ローンがあった場合、絶対に不動産投資ができないかというと、ローン残債と不動産の評価額との関係、保証人などの状況、その他の資産背景によって一概にはいえませんが、ローンを組んで間もない場合には、ローン残債がオーバーローン状態になる可能性がありますので、その場合にはマイナス評価になります。どうしてもマイホームが欲しい方は、順序を逆にしてはいかがでしょうか。まず、投資物件を何棟か買って、余剰キャッシュフローで十分に住宅ローンの返済が可能になった段階でマイホームを買う。または、投資物件の中でも最上階をオーナールームとしている物件を狙って買う。順番を間違わなければ、両方とも手に入りますよね。人生において大切なことは、どういった順番で物事を進めていくかです。正しい順番でやれば、両方とも手に入るはずのものが、間違った順番でやれば永久に手に入らない場合があります。
隣のおばあちゃん
お盆休みに実家に帰ると隣のおばあちゃんが来てくれていました。これまではなかなか話す機会がなかったので、少し緊張しましたが優しいおばあちゃんでしたので色々とお話をさせて頂きました。最近の不動産業界の話がとても詳しかったのでなぜかを聞いてみると武蔵野住宅販売という会社に知り合いの人がいるとのことでした。ここで不動産業界を学び、家を買うことか借りることどちらが良いのかを学んでいるとのことでした。自分の知識が増えていくことを喜びと感じている隣のおばあちゃんはすごいなと思います。
休み中の相談
お盆休みの間に物件の情報を集めている人が多いと聞くけれど、近くの不動産会社はお休みの所が多くなかなか難しいと思いました。だからこそ不動産会社との関係性が必要なのかと思いました。関係性さえよければ休みの間でも連絡を取れると思います。おすすめできるところはパーソナルカラーという不動産会社です。ここはアットホームな雰囲気でありながらも、不動産や相続についての知識が豊富でなんでも質問に対応をしてくれます。だからこそこの不動産会社で色々と質問を出来る関係を作り、お盆休みなどに関係なく相談を出来ればいいと思います。
次の引っ越し
今住んでいる家から今月で引っ越しをしようと思います。以前より収入が安定してきたことで以前より住みやすい家を探そうと思います。今回の家探しではペットを飼うことが出来る家にしようと思います。実家で飼っている猫に子供が生まれたので、その1匹を預かる予定です。渋谷でペットを飼うことが出来る家を探しているのですがやはりなかなか難しく決まりません。会社から近くの物件は高いので渋谷のエリアを変更しようかとも思っております。ただ私はこのエリアでいい家を探して、仕事に真摯に向き合っていける環境を作り上げたいと思います。
近所付き合い
下町の小さな飲食店が立ち並ぶこの商店街の近くに知り合いの方が住んでおります。しかしこの土地の人たちはみんなで1つの団体でありなかなか割って入ることが難しいです。それでも私がこの土地に引っ越すことが出来て、不自由なく生活を続けていられることはサンコーホームのおかげです。この不動産会社で借りたということを伝えると周りの人たちも優しく対応をしてくれたり近所付き合いも不自由なく送ることが出来ております。昔から営んでいる不動産会社もそういったことをしてくれると思いますが、新しい会社でこれくらい対応をしてくれるととても助かります。
