管理人はだれ！？

2018年2月23日「金曜日」更新の日記

　公的資金では土地先行融資は行われないので、建売住宅は土地と建物を同時に購入する場合を原則とします。 　しかし、敷地を先に準備しての建築プラン付住宅販売もあります。それは、建築条件付の土地分譲で、数多くの建築プランの中から好きなものを選ぶことができます。これも一種の建売住宅ですが、一般には売建住宅といわれています。この場合は、土地を住宅ローンで購入してから、公庫の新築資金と他の公的資金の活用ができます。 　土地購入の住宅ローン残高が、年金融資活用の際、住宅取得に必要な資金に合算して80％まで、土地資金に充当できます。したがって、借入金残高を調節することにより、全額、公的資金に切りかえることも可能です。その例示を左にあげてみましたので参照してください。 　これも、一つのアイデアであって。毎月の返済金計画を楽にできる方法です。あなたに合った条件でいろいろ工夫すれば、公庫の建売住宅を探すのに苦労せずに、このような建築条件付土地分譲での売建住宅を求めることができます。 　なお、中小の業者では土地・建物を同時に引渡す条件での公庫の建売住宅もみられます。 このように売建住宅のメリットを考えながら立ち回れば損することはないでしょう。

ラーメン激戦区

大阪の福島区は、言わずと知れたラーメン激戦区であります。福島というエリア自体は、JRの環状線・阪神なんば線のはざまをさすため、そこまで広範囲にわたるエリアではありません。しかしその限られたエリアの中に、無数のラーメン屋さん、それも名店が集っているのです。福島区の賃貸物件を探される方は、福島区のグルメな部分にスポットをあててみても面白いかもしれません。北区にほど近いですが、梅田とはまた違ったノスタルジーな雰囲気が、あなたの生活を彩る、そんな街ですよ。