更地を買うときの注意点

: 　更地（上に何も建っていない土地）を購入するときは、仲介業者を通じて購入するのが一般的です。本当の持主は誰なのか、その土地の権利関係（抵当権の設定など）はどうなっているのか、登記簿上の面積と実測上の面積の相違や、法規制上の制限がどうなのかなど、わからないことずくめで、調査も大仕事になります。　したがって、更地をみつけるには次の点に注意することが大切です。 ①信頼のおける業者に、あなたが新築を予定している建物の面積・目的や、それが建てられる土地の面積・地域・方位・融資予定・予算をまとめて説明しておきましょう。 ②更地の供給量が少ない最近では、悪質業者も多いので、契約をせきたてるとか、売主に会わせない、おとり広告をするなどの業者には近づかないことが大切です。 ③必ず現地へ行き、区画・環境を確かめることが肝要です。車だけで行くよりも近くの駅から歩いてみた方がよいでしょう。できれば家族全員で行きたいものです。 ④現地確認の際には、地図、メジャー、磁石、物件の広告などを持っていきましょう。 ⑤疑問な点はどんなことでも業者に質問し、現地を何回もみて、十分に確認しましょう。